有機(jī)肥廠土地使用權(quán)的歸屬需結(jié)合土地類型和獲取方式確定，通常遵循以下原則：

土地性質(zhì)與規(guī)劃

有機(jī)肥廠用地通常屬于工業(yè)用地，需符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和建設(shè)要求。若涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，需依法辦理審批手續(xù)，確保土地用途符合規(guī)劃。

土地使用權(quán)獲取方式

國有土地：可通過出讓、租賃等方式取得使用權(quán)。出讓需支付土地出讓金，租賃需定期支付租金，均需簽訂合同并辦理登記。

集體土地：需與村委會或農(nóng)民集體達(dá)成協(xié)議，繳納使用費(fèi)用，并辦理審批手續(xù)，確保用地合法合規(guī)。

使用權(quán)歸屬

土地使用權(quán)依法確定給使用單位或個人，受法律保護(hù)。企業(yè)通過合法方式(如出讓、租賃)取得使用權(quán)后，享有占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。

合規(guī)性要求

使用土地的單位和個人有義務(wù)保護(hù)、管理和合理利用土地，不得擅自改變土地用途。若需變更用途，需重新辦理審批手續(xù)。